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Plano RecupereJá
Imóveis
Existe Possibilidade de Reaver o Imóvel Depois que é Retomado?
Entenda o processo e as alternativas legais e estratégicas mesmo após a consolidação.
Como Funciona Processo de Retomada hoje no Brasil
O Marco Legal das Garantias revolucionou os processos de recuperação de bens no sistema financeiro brasileiro, estabelecendo procedimentos mais ágeis e transparentes.
Lei 14.711/2023
Aprovada em outubro de 2023, a nova legislação modernizou o sistema de garantias no Brasil, criando procedimentos extrajudiciais para execução de garantias reais.
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Redução de prazos processuais
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Maior rapidez na retomada
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Procedimentos padronizados
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Proteção aos credores
Processo de Retomada Extrajudicial Via Cartório
01
Notificação do Devedor
O credor envia notificação formal ao devedor, concedendo prazo de 15 dias para regularização da dívida ou apresentação de defesa fundamentada.
03
Consolidação da Propriedade
Não havendo regularização ou defesa procedente, ocorre a consolidação automática da propriedade em favor do credor garantido.
02
Análise de Defesas
Caso apresentada, a defesa é analisada pelo agente fiduciário, que decide sobre a procedência das alegações do devedor em até 10 dias.
04
Alienação do Bem
O bem é alienado preferencialmente em leilão público, com o valor excedente sendo devolvido ao devedor após quitação da dívida.
Impactos da Nova Lei e as Arbitrariedades no Processo de Consolidação
O Marco Legal das Garantias (Lei nº 14.711/2023) visava agilizar a retomada de imóveis, transferindo etapas do Judiciário para o cartório. No entanto, essa mudança gerou um cenário de arbitrariedades e falhas processuais.
Controle Judicial Anterior
Irregularidades eram barradas pelo Judiciário, que garantia a legalidade no processo judicial.
75%
Perda Acelerada de Patrimônio
A redução do prazo de recuperação de garantias significa que o devedor perde o bem em menos tempo, caindo de cerca de 3 anos para apenas 6 meses.
Análise Formal no Cartório
Agora, a verificação é meramente formal, sem controle efetivo de abusos ou falhas.
40%
Aumento do Risco Financeiro
Com menos tempo para reagir, o devedor tem dificuldade em reorganizar sua situação, o que gera custos adicionais, multas e juros em renegociações forçadas.
A falta de contraditório e verificação detalhada expõe o devedor a um maior risco de perder seu patrimônio injustamente.
Risco de Violação de Direitos
+ Exposição
Constrangimento Social e Jurídico
O processo de leilão pode ocorrer enquanto o devedor ainda reside no imóvel e no caso de veículos a apreensão pode ocorrer por oficial de justiça na porta de casa ou na via pública em Blitz.
Diante desse cenário, a análise técnica documental tornou-se indispensável. Ela identifica inconsistências, prazos irregulares e nulidades, substituindo o controle que antes era exercido pelo juiz para proteger seus direitos.
Imóveis Consolidados: Caminhos Possíveis
No caso de imóveis alienados fiduciariamente, as alternativas para reverter a consolidação da propriedade e o futuro leilão são mais restritas, mas existem. O momento ideal para atuação jurídica é antes da consolidação ou do leilão.
Existem estratégias técnicas que podem ser aplicadas dependendo do estágio do processo.
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Negociação para Terceiro
A plataforma Meu Financiado dispõe de investidores que podem pagar a mora durante o prazo da notificação extrajudicial, permitindo que o proprietário saia do processo com recursos em mãos.
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Impugnação por Vícios Formais
Se a notificação extrajudicial não seguiu os trâmites legais — notificação não entregue corretamente, ausência de edital ou cálculo incorreto — é possível contestar o procedimento.
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Contestação de Leilão
Se houver indícios de fraude, subavaliação ou irregularidade na arrematação, pode-se ingressar com ação de nulidade ou requerer indenização.
Recompra do Imóvel
Antes do leilão, alguns credores aceitam negociação direta, desde que o imóvel ainda esteja sob domínio do banco e haja oferta de pagamento significativo.
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50%
Mais de 50% dos devedores são enganados com falsas promessas de reversão;
Atenção
50%
Mais de 50% ingressam com ações judiciais ineficazes e sem fundamento técnico;
50%
E mais de 50% acabam com prejuízos ainda maiores, por falta de diagnóstico especializado.
Principais Problemas que os Devedores Enfrentam
Imóveis
Falta de Informação
Muitos devedores, por desconhecimento, ingressam com ações judiciais sem base legal, que não produzem efeito real e apenas consomem tempo e dinheiro.
Falsas Promessas
No desespero, é comum cair em armadilhas de supostos profissionais que prometem anular o processo de retomada.
Falta de Planejamento
Decisões emocionais sem comparativo de cenários acabam gerando perdas ainda maiores.
Renegociação desfavorável
Negociar diretamente com a instituição sem informação técnica pode aumentar o saldo devedor, juros e encargos, tornando a dívida mais difícil de quitar.
Constrangimento e exposição
O imóvel pode ser leiloado enquanto o devedor ainda ocupa o bem, gerando situações de grande estresse e constrangimento.
Processo de Imissão na Posse
Após a arrematação do imóvel, o comprador pode ingressar com ação judicial de imissão na posse, acelerando a retirada do devedor.
Ordem de despejo
A etapa final do processo, geralmente considerada a mais humilhante, formaliza a desocupação do imóvel e representa o maior risco psicológico e financeiro ao devedor.
Evite prejuízos e falsas expectativas
Contrate nosso plano antes de ingressar com qualquer ação judicial
Plano RecupereJá
Imóveis Consolidados
O Plano RecupereJá é a solução estratégica para quem enfrenta inadimplência em imóveis já ou prestes a serem consolidados.
Indicado para quem recebeu notificação de mora ou cujo bem está próximo do leilão.
Transformamos incertezas em um caminho claro para recuperar seu imóvel ou o valor investido.
Avaliação Técnica Detalhada
Realizamos uma análise completa do financiamento para avaliar a possibilidade de reverter a consolidação e anular o leilão. Calculamos o saldo remanescente e indicamos se há risco de prejuízo ou potencial de ganho no leilão.
Mentoria Personalizada
Um mentor técnico especializado oferece suporte individualizado em todas as etapas, orientando sobre a ação judicial ou as melhores estratégias de negociação, com um custo acessível.
Relatório Jurídico para Ação
O relatório técnico é formatado para ser usado diretamente pelo seu advogado em ações de contestação. Se precisar, conectamos você a profissionais credenciados.
Negociação com Investidores
Se a ação judicial não for viável, conectamos você à nossa rede de investidores. É possível negociar o imóvel mesmo já consolidado, recuperando parte do investimento e quitando a dívida.
Finalidade do Plano
O Plano RecupereJá foi desenvolvido para garantir que o proprietário tome decisões técnicas, seguras e informadas após a consolidação do imóvel — evitando fraudes, intermediários irregulares e ações judiciais infrutíferas.
É um serviço de proteção técnica e estratégica, que combina análise técnica, mentoria personalizada e soluções reais de recuperação de patrimônio ( Judicial/Extrajudicial).
Diferencial do Plano
RecupereJá
O Plano RecupereJá não constitui serviço jurídico. Nosso compromisso é oferecer análise técnica e estratégica imediata para decisões informadas.
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Evitamos
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Ações judiciais sem respaldo técnico
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Gastos desnecessários com advogados
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Falsas expectativas de recuperação
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Garantimos
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Diagnóstico técnico fundamentado
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Orientação estratégica imparcial
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Decisões baseadas em viabilidade real
Nossos Relatórios técnicos são instrumentos de apoio, servindo como base sólida para estratégias jurídicas de advogados e também para que você não desperdice dinheiro em ações sem viabilidade real.
Relatório Técnico Completo
para Imóveis Consolidados
Nosso relatório é estruturado para fornecer uma visão abrangente e precisa sobre o seu caso, abordando todos os aspectos cruciais do processo de consolidação e leilão de imóveis.
Identificação do Caso
Finalidade, Escopo e Metodologia
Cálculo e Saldo Remanescente
Detalhes como endereço, matrícula, contrato, devedor, credor e situação atual (em mora, consolidado, em leilão ou arrematado) são compilados. Analisamos documentos cruciais como contrato de financiamento, notificações e editais de leilão.
Esclarecemos o objetivo de nossa análise — verificar a regularidade do procedimento e vícios formais/materiais. Explicamos a metodologia utilizada, incluindo análise comparativa de prazos, verificação de registros públicos e conferência de valores.
Realizamos um cálculo baseado no valor de arrematação, saldo devedor atualizado e custas. Estimamos o valor excedente a ser restituído, fundamentado nas Leis 9.514/97 e 70/66.
Linha do Tempo Processual e Análise Jurídica
Recuperamos etapas e datas principais: notificação de mora, purgação, registro da consolidação e publicações de leilões. Conferimos prazos e atos legais, apontando irregularidades conforme as normas vigentes.
Levantamento de Dívidas
Verificamos débitos de IPTU e taxas junto à Prefeitura, e dívidas condominiais. Identificamos a responsabilidade tributária e o impacto na liquidez, com base no CTN e Código Civil.
Análise de Preço Vil e Subavaliação do Imóvel
Esta etapa avalia se o valor de avaliação e o preço de arrematação respeitam os princípios legais e de mercado.
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Comparação entre o valor de avaliação utilizado pelo banco e a avaliação de mercado atual;
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Verificação se o preço de arrematação foi inferior a 50% do valor de mercado, caracterizando preço vil;
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Identificação de possíveis fraudes ou subavaliações destinadas a favorecer terceiros;
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Fundamentação no art. 891, parágrafo único, do CPC, que considera nula a arrematação por preço vil.
Essa análise é determinante para indicar a possibilidade de anulação do leilão ou indenização, caso comprovado o prejuízo econômico ao devedor.
Fundamentação Normativa
Nosso relatório é embasado por uma sólida base legal e técnica, garantindo a robustez da análise e a confiabilidade de nossas conclusões:
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Lei nº 9.514/1997 – Alienação fiduciária
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Decreto-Lei nº 70/1966 – Dívidas hipotecárias
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Código Civil (art. 1.345) – Débitos condominiais
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CTN (art. 130) – Sub-rogação de tributos
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Lei nº 14.711/2023 – Marco Legal das Garantias
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NBR 14653 (ABNT) – Avaliação imobiliária
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Jurisprudências e entendimentos atualizados sobre nulidade
Conclusão Técnica
Com base em nossa análise documental e legal, apresentamos os vícios formais e materiais identificados, definimos a probabilidade de reversão (judicial ou administrativa) e sugerimos as medidas mais recomendadas para o seu caso, como resgate administrativo, impugnação de leilão, ação de nulidade, pedido de restituição de saldo ou negociação com investidores.
Entrega
Receba seu relatório em até 3 dias úteis após o envio da documentação. O documento digital em PDF será enviado por e-mail, com validade de 90 dias.
Solução Via Extrajudicial
para Imóveis Não Consolidados
Quando a quitação integral do débito no cartório não é uma opção, o Plano RecupereJá oferece uma alternativa estratégica e financeiramente vantajosa. Nossa rede de investidores pode intervir, garantindo que você não perca seu bem sem compensação.
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Aquisição do Bem por Investidores
Nossa plataforma conecta seu caso a investidores interessados em adquirir o bem antes da consolidação, oferecendo um valor justo e evitando a perda total.
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Melhor Valor de Mercado
Este é o momento ideal para negociar, pois a venda antes da consolidação permite obter um valor significativamente melhor do que depois da consolidação que haverá custos expressivos para reverter judicialmente.
Assunção de Responsabilidades
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Ao vender seu bem através da plataforma, os investidores assumem todas as responsabilidades futuras, incluindo advogados e ações judiciais pertinentes.
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Suporte Completo (Imóveis)
Para imóveis, a plataforma oferece apoio total na mudança e auxilia na locação de um novo imóvel, garantindo uma transição tranquila para você e sua família.
Mentoria Completa
Etapas do Acompanhamento
Com o Plano RecupereJá, você não está sozinho. Nossa mentoria completa guia você por um processo estratégico e transparente, desde a análise inicial até a resolução do seu caso, garantindo que cada passo seja dado com segurança e conhecimento.
Solicitação de Documentação e Entrevista
Coletamos documentos essenciais e realizamos uma entrevista técnica para compreender seu histórico de financiamento e identificar irregularidades.
Reunião de Apresentação de Resultados
Em uma videoconferência, você recebe a explicação detalhada do relatório, oportunidades jurídicas e caminhos viáveis para reaver ou negociar o bem.
Estratégias de Negociação Assistida
Toda Negociação entre usuário do plano , investidor e instituição financeira é feita pelo mentor responsável
Elaboração e Análise Técnica Detalhada
Com as informações, elaboramos um Relatório Técnico de Avaliação que analisa contrato, notificações e possíveis vícios no processo de apreensão.
Encaminhamentos Estratégicos e Jurídicos
Se identificarmos abusos ou falhas, o relatório orienta sobre os melhores encaminhamentos jurídicos, encaminhando você ao seu advogados de confiança ou parceiros credenciados.
Acompanhamento até o leilão
Caso o imóvel vá a leilão, monitoramos o processo para proteger seus direitos e garantir o resgate de qualquer saldo remanescente devido a você.
Custo & Benefícios
RecupereJá
Assinatura/Mensal
R$ 0,00/mensal
Sem custo mensal
Comissão
10%
No caso de venda do Imóvel
Processo Administrativo
Incluso
Todo processo montado pela Plataforma
Acesso Liberado aos
Parceiros da Plataforma
Avaliadores de Imóveis, Avaliadores de Veículos, Técnicos em Localizadores Veicular, Investidores e locatários de Veículos e Motos
Entrada
R$ 1.500,00/em 12x
Pagamento único
Desconto de
20%
em serviços não inclusos no plano
Ganhe Dinheiro
Indicando
Inclusão automática no sistema de Afiliados
Serviços Técnicos
Inclusos
Avaliações técnicas, Consultas técnicas, Parecer Técnico, Mentoria Especializada, Gestão Operacional e Serviços Administrativos
