Descrição Técnica do Serviço
O PAF – Precificação de Ativos Financiados para Venda é um serviço técnico especializado destinado à determinação do valor econômico real e estratégico de veículos e imóveis financiados, considerando cenários de venda direta com quitação no ato, quitação futura ou repasse com ágio.
A análise integra variáveis mercadológicas, financeiras, contratuais e jurídicas, permitindo a definição de parâmetros de preço tecnicamente sustentáveis e compatíveis com a realidade da negociação.
Objetivo Técnico
Fornecer base técnica confiável para a tomada de decisão comercial, por meio da apuração de:
Valor de mercado atualizado do ativo;
Impacto do saldo devedor e das condições do financiamento;
Viabilidade de desconto por quitação antecipada;
Formação técnica do ágio em operações de repasse;
Comportamento histórico da instituição financeira em renegociações;
Riscos jurídicos e operacionais que influenciam o valor econômico do bem.
Escopo da Análise
O PAF contempla, conforme a natureza do ativo e o cenário analisado:
Avaliação técnica do valor de mercado do bem (veículo ou imóvel);
Estimativa do valor líquido em venda com quitação imediata;
Cálculo técnico do ágio ideal em cenários de quitação futura ou repasse;
Análise do tempo estimado para obtenção de desconto de quitação vantajoso;
Diagnóstico do comportamento da instituição financeira quanto a renegociações;
Definição de faixa de valor recomendada para anúncio e negociação;
Identificação do ponto de equilíbrio econômico da operação.
Critérios Jurídicos e Operacionais Considerados
A precificação é realizada exclusivamente com base em informações claras, verificáveis e atualizadas, considerando a situação jurídica do ativo.
Veículos
São analisados, entre outros fatores:
Existência de ação de busca e apreensão;
Bloqueios judiciais (RENJUD);
Restrições administrativas e financeiras;
Histórico de concessão de descontos pela instituição financeira;
Grau de flexibilidade em negociações de repasse.
❌ Não são precificados veículos já retomados ou transferidos para a instituição financeira.
Imóveis
São analisados, entre outros fatores:
Grau de inadimplência contratual;
Existência de notificação extrajudicial para purgação da mora;
Ações judiciais em curso ou início de procedimento de execução ou leilão.
❌ Não são precificados imóveis já consolidados em nome da instituição financeira.
Entregável
Relatório técnico em formato PDF, contendo:
Valores estimados para cada cenário de venda;
Estratégias recomendadas de negociação;
Orientações quanto a prazo ideal para quitação ou repasse;
Indicação de riscos relevantes que impactam a precificação.
📌 Prazo de entrega: até 4 (quatro) dias úteis, após o recebimento completo das informações.
Disponibilidade e Condições
Serviço gratuito para usuários dos planos VendaJá, QuiteJá e AlugueJá;
Usuários dos demais planos fazem jus a 20% de desconto;
Serviço prestado de forma técnica, imparcial e independente.
Indicação do Serviço
O PAF é indicado para:
Proprietários que desejam vender ativos financiados;
Compradores interessados em operações de repasse;
Investidores que atuam com quitação, repasse e revenda;
Profissionais que assessoram transações (advogados, consultores e corretores).
Limitação Técnica
O PAF constitui serviço técnico de apoio à decisão comercial, não substituindo análise jurídica nem garantindo resultado econômico específico.
A precificação reflete as condições de mercado e contratuais vigentes à época da análise.
Conclusão estratégica
O PAF transforma uma decisão intuitiva em decisão técnica, reduzindo riscos, evitando subprecificação e alinhando expectativa, mercado e viabilidade real da operação.