Avaliação de Imóveis

Avaliação de Imóveis

1. Objeto do Serviço

O Serviço de Avaliação de Imóveis consiste na realização de avaliação técnica presencial, executada por profissional especializado e cadastrado na plataforma, com a finalidade de analisar as condições físicas reais do imóvel, estimar custos de eventuais reparos, apurar o valor médio de mercado e emitir relatório técnico fundamentado, nos termos das normas aplicáveis, especialmente a ABNT NBR 14653.

2. Natureza do Serviço

O serviço possui caráter estritamente técnico e informativo, não constituindo garantia de valorização futura, aprovação de crédito, viabilidade financeira absoluta ou resultado negocial específico. O relatório destina-se a subsidiar decisões, negociações e análises jurídicas ou estratégicas.

3. Modalidades de Contratação

3.1 Usuário sem Plano

A contratação é realizada diretamente pela plataforma Meu Financiado.
Após a confirmação do pagamento, a plataforma selecionará e escalará um prestador de serviço disponível na região do imóvel, sendo responsável pela intermediação, acompanhamento da execução e entrega do relatório.

3.2 Usuário com Plano Ativo

Usuários com plano ativo têm acesso ao cadastro nacional de prestadores de serviço, podendo escolher livremente o avaliador e negociar diretamente valores, prazos e condições.
Nessa modalidade, a plataforma atua exclusivamente como ambiente de conexão, não interferindo na negociação direta entre as partes.

4. Exclusividade e Condições Comerciais

O Serviço de Avaliação de Imóveis é disponibilizado exclusivamente na modalidade avulsa, não estando incluído em planos de assinatura, tampouco sujeito a gratuidade, descontos, abatimentos ou benefícios promocionais. 

5. Entrega e Prazo

O prazo estimado para entrega do relatório técnico é de até 3 dias. ontados a partir da realização da vistoria presencial, salvo situações excepcionais devidamente justificadas, como dificuldades de acesso ao imóvel, ausência do responsável no local ou eventos de força maior.

6. Responsabilidades

6.1 Do Avaliador

O avaliador é responsável:

• Pela veracidade técnica das informações constantes no relatório;

• Pela execução da vistoria presencial;

• Pela observância das normas técnicas aplicáveis;

• Pela assinatura do documento emitido.

6.2 Da Plataforma Meu Financiado

A plataforma é responsável:

• Pela intermediação do serviço (quando aplicável);

• Pela verificação cadastral e documental dos prestadores;

• Pelo suporte operacional ao usuário.

A plataforma não se responsabiliza por decisões comerciais, jurídicas ou financeiras tomadas com base no relatório.

6.3 Do Usuário

O usuário é responsável:

• Por fornecer informações corretas sobre o imóvel;

• Por garantir acesso ao local para a vistoria;

• Pela utilização adequada do relatório, respeitando sua finalidade técnica.

7. Limitações do Serviço

A avaliação:

• Não substitui laudo judicial, salvo se expressamente aceito pela autoridade competente;

• Não constitui perícia judicial;

• Não garante liquidez, rentabilidade ou aceitação por instituições financeiras;

• Baseia-se nas condições observadas na data da vistoria.

8. Cancelamento e Reembolso

Após a realização da vistoria presencial, não haverá reembolso, total ou parcial, do valor pago.
Cancelamentos solicitados antes da vistoria poderão ser analisados conforme o estágio da contratação e custos já incorridos.

9. Uso do Relatório

O relatório poderá ser utilizado para:

• Negociações imobiliárias;

• Análises estratégicas;

• Suporte jurídico e extrajudicial.

É vedada sua reprodução, alteração ou comercialização sem autorização expressa do avaliador ou da plataforma.

10. Disposições Finais

A contratação do serviço implica na aceitação integral desta política.
A Meu Financiado reserva-se o direito de atualizar esta política a qualquer tempo, garantindo publicidade da versão vigente em sua plataforma.